Строительство 12-этажной гостиницы под окнами жилого дома возмутило новосибирцев
В Новосибирске жителей улицы Федоссева возмутила стройка в 10 метрах от дома. По их мнению работы ведутся незаконно, из-за этого их двор стал просто опасным. Люди не раз вызывали на место полицию и написали жалобы в надзорные органы. При этом застройщик заявляет, что разрешительные документы на строительство гостиницы - на стадии оформления.
Фото: коллаж "ПрецедентТВ"
- Здесь много лет был овраг, даже машину падали. А сейчас туда начали прокладывать кабель. Нам не говорят, кто, что. Мы уже стали сами выяснять, оказывается, здесь планируется 12-этажная гостиница, на таком пяточке. Мы очень недовольны, что здесь строят густонаселенный дом, - рассказала «Прецеденту» местная жительница Ирина Жужгина.
Местные жители уверяют, что появление рабочих во дворе дома по ул. Федосеева, 2 в начале сентября стало для них большой неожиданностью.
- Когда началась прокладка кабеля, жильцов обманом заставили убрать машины — вывесили объявления о том, что будут проводиться работы по замене асфальта. Жильцы убрали машины, они просто выкопали траншею и по факту уже сказали, ч то будут прокладывать кабель. Когда пошла волна возмущения, вызвали полицию, рабочие разбежались, - вспоминает Андрей Хромов.
Работы начались на земельном участке, примыкающем ко двору дома на Федосеева, 2. Последние 10 лет там находился котлован, планировалось возведение учебного центра в 5 этажей. Но стройка не задалась, и жители соседнего дома смирились с видом на пустырь, обнесенный забором. Перспектива появления высотного здания прямо под окнами их, мягко говоря, пугает.
- Мы квартиру купили 8 лет назад на 12-ом этаже, у нас был шикарный вид, она у нас большая, мы много денег за нее заплатили. А сейчас постоят вот это здание, и мы сою квартиру никогда не сможем продать, потому что наши окна будут выходить прямо в глухую стену, - считает местная жительница Ольга Краева.
Это мнение разделяю и другие жители дома на Федосеева, чьи окна сейчас выходят на пустырь.
- Меня тоже возмущает, что тут будет 12-этажная гостиница, потому что у меня окна будут выходить прямо на эту гостиницу, плюс это теневая сторона, т.е. у нас света будет очень мало, расстояние получается меленькое между домами, - сетует Геннадий Шутов.
Местные жители написали жалобы в прокуратуру, администрацию Октябрьского района и депутату горсовета по округу, чтобы они разобрались, на каких основаниях ведутся работы. Люди уверены, что их двор стал небезопасным местом.
- Также хотелось бы обратить внимание на то, что работы выполняются без геологических изысканий, неизвестно какую марку кабеля они кидают, можно ли ее здесь кидать, и что с ней будет. При этом кидают кабель прямо в воду и, вполне возможно, если с ним что-то случится, а он уже будет под напряжением, здесь будет шаговое напряжение, и люди просто будут умирать, потому что он находится на расстоянии менее 8 м от пешеходной территории, - переживает Андрей Хромов.
Директор ООО СЗ «ОФИС ПРОПЕРТИС» Егор Понасенко поспешил объясниться с возмущенными жителями на месте событий:
- Работы мы выполняем в границах нашего земельного участка, никаких разрешительных документов нам для выполнения этих работ не требуется. Строительство самого объекта мы пока не ведем, потому что оно находится на стадии оформления. Эти работы мы решили начать выполнять заранее, чтобы в теплый период все завершить, заасфальтировать, и дать возможность жителям дальше там парковаться.
При этом девелопер подтвердил свои намерения возвести гостиницу высотой 12 этажей с подземным паркингом на месте котлована. Подобный опыт у застройщика уже есть — в его кейсе четырехзвездочная гостиница «Апартвиль» на улице Некрасова, которую компания успешно эксплуатирует.
- Нас интересовал именно вопрос увеличения сети, мы провели работу с Октябрьским районом, с департаментом строительства и архитектуры, обсудили вопрос строительства с депутатом местным. После этого двинулись уже на комиссию градостроительную комиссию, прошли ее, прошли общественные слушания, - рассказал «Прецеденту» Егор Понасенко. - Сейчас работы по строительству самой гостиницы никаких не ведется. Мы планируем в ближайшее время заняться обновлением забора вокруг площадки, по сути подготовительными работами.
Разрешение на строительство новой гостиница компания пока не получила. Это подтвердили в мэрии Новосибирска.
- Между мэрией города Новосибирска и ООО СЗ «ОФИС ПРОПЕРТИС» 14.05.2019 года был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:071020:31 площадью 3417 кв. м. Соглашение действует до 13.05.2025 года. Ранее в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности было зарегистрировано разрешение на строительство от 15.06.2012 № Ru 54303000-185 (в редакции от 13.06.2019 № 54-Ru54303000-150-2019). Застройщиком выступало АНО ДПО «Региональный институт повышения квалификации». Срок действия разрешений истек в период с 02.04.2022 по 01.08.2022 года, - говорится в ответе на журналистский запрос.
Юрист Олеся Урсул, к которому обратился один из жителей дома на Федосеева, считает, что фальстарт может обернуться для застройщика неприятностями.
- Любой застройщик, прежде чем начинать строительство должен получить важный документ — это разрешение на строительство. Для этого у него должна быть земля или в собственности, либо в аренде, а также он должен иметь проект, который прошел согласование со всеми необходимыми инстанциями. Сейчас самого главного документа у застройщика не получено, - комментирует ситуацию юрист.
С жалобой в надзорные органы обратился и председатель ТСЖ «Наш дом» Аркадий Михайлов.
- Ну ясно, что это не нормально. Он должен был получить разрешение на разрытие, ему штраф за это будет, наверное. Ну, а с домом дальше будем разбираться, - заявил управдом.
Местные жители уверяют, что хотели бы видеть на месте котлована развивающий центр для детей или спортивный объект. Но суждено ли сбыться этим мечтам, покажет, как всегда, время.
Екатерина ЛОБАНОВА